【产业发展】惠达卫浴赞助东亚地产论坛 住宅产业化意义重大

    惠达卫浴赞助东亚地产论坛 住宅产业化意义重大

全国地产经理人联盟副秘书长冯国亮

5月10日下午，由惠达卫浴赞助的惠达·东亚地产论坛在天津圆满结束。本次论坛由东亚地产俱乐部和惠达卫浴联合主办，《东亚企业家》杂志、搜房网、环球网、《家饰》杂志协办。论坛邀请了以京津两地为主以及日本方面的地产专家，围绕中国住宅产业化进程中所面临的新机遇和新挑战展开交流和对话，积极推动中国住宅产业化进程，发展低碳经济，进一步加深房地产企业之间以及和建材企业之间交流和合作。

在论坛的讨论环节，全国地产经理人联盟副秘书长冯国亮先生参与了现场讨论，就中国房地产业发展以及住宅产业化发表了他的看法。冯国亮先生对房地产业发展前景持比较乐观的态度，他认为房地产发展空间十分广阔，尽管国家宏观调控政策对房地产发展起到一些不利的影响，但房地产业中长期发展前景还是非常好的，房地产业会走出u型路径。冯先生阐述了他的理由：第一，国民经济发展主导方向以扩大内需为主，而住宅是内需的重要组成部门，占内需比率非常高。第二，全国房地产业发展不平衡，除北京、上海等一线城市进入房地产业的盛夏外，其他城镇房地产业才处于发展的春天，发展空间巨大。第三，城镇化进程的加快会为房地产业提供巨大的动力。

在国家宏观经济发展转型的条件下，房地产业也必须转型，冯国亮先生认为，除了国家政策性调整，进行结构调整之外，房地产业必须向绿色和低碳的方向发展，实现产业升级。冯先生还就住宅产业化在地产业发展中重要意义进行集中阐释，他在简单回顾了住宅产业化在国内外发展过程后，认为住宅产业化有以下几方面的意义。第一，住宅产业化可以降低房地产开发的成本，包括在设计、施工、材料采购等阶段的成本。第二，住宅产业化可以缩短房地产开发的周期，实现资金快速回笼，有效提升房地产业的核心竞争力。第三，住宅产业化可以提供舒适度更高和安全性更高的住宅产品，同时能够有效的降低对资源和能源的过度浪费，对环境保护能够起到很好的促进作用。

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